Спрос на складскую недвижимость в Петербурге сократился до 5-летнего минимума

Объем спроса на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга составил по итогам I квартала 2025 года 18 тыс. кв. м, подсчитали специалисты IBC Real Estate.

По их данным, это стало наименьшим значением за последние 5 лет, в результате чего на рынке начал формироваться значительный объем вакантного предложения. Доля свободных площадей с начала года увеличилась до 3,2% (+1,7 п.п. I кв. 2025 / IV кв. 2024) и приблизилась к показателю 2020 года.

Эксперты отмечают, что это обусловлено появлением значительного объема доступных опций в объектах 2024-2025 годов, которые составляют практически половину (46%) вакансии. Помимо этого, многие игроки оптимизируют используемые площади, ввиду чего наблюдается увеличение количества опций в субаренду. Подобный объем доступного предложения подтверждает, что рынок находится в фазе замедления активности. В связи с этим к концу года на рынке региона ожидается рост вакансии до 4%.

14.05.2025 14:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com