Июньские старты: рост на отменах ипотеки

Первый месяц лета прошел в расчете на покупательский ажиотаж, вызванный ужесточением с 1 июля условий по семейной ипотеке. В итоге продажи чуть подросли, застройщики увеличили вывод новых объемов, а модернизации госпрограммы так и не случилось.

В июне продажи стартовали в десятке объектов, на рынок выведено свыше шести тысяч новых лотов – почти в три раза больше, чем в провальном мае. При этом Петербург продолжает скудеть на старты: в Ленобласти новых объемов выводится втрое больше, чем в городе.  

ИЗ НОВОГО

Единственную городскую новинку представила компания «Л1», которая открыла продажи квартир в жилом комплексе «Твой Космос» в Купчино. В рамках проекта класса бизнес-лайт планируется возвести 12-этажный дом с подземным паркингом на 140 автомобилей. В комплексе будет 148 квартир, студий не предусмотрено.

Остальные премьеры стартовали на границах с городом. В деревне Новое Девяткино ИСГ «ВИТА» вывела на рынок квартиры в комплексе «Капральский берег». Новый проект состоит из восьми четырехэтажных домов на 315 квартир, в большинстве односемейного формата.  

Компания GloraX анонсировала крупный проект «Романовка» в одноименной деревне Всеволожского района. Первая очередь комплекса состоит из нескольких корпусов высотой от 7 до 12 этажей в общей сложности на 512 квартир. В рамках всего проекта застройщик возведет два детских сада на 650 мест, школу на 1170 учеников, поликлинику, ФОК и семь многоуровневых паркингов.

Девелоперская компания Kronung Group вывела на рынок жилой комплекс «Кронунг Янино» – это три корпуса высотой от 8 до 12 этажей, рассчитанных на 675 квартир. Студий здесь не будет, почти две трети лотов – однокомнатные квартиры.

ПО ОЧЕРЕДИ

Остальные июньские старты касаются уже реализуемых проектов. «Группа ЛСР» вывела на рынок два новых корпуса своего ЖК «Зеркальный ручей» в Красногвардейском районе.

Девелопер GloraX объявил о начале продаж в домах третьей очереди ЖК «Парголово» в Выборгском районе Петербурга.

ИСГ «Таймс» вывела новые дома в малоэтажном проекте «Новая история», который реализуется в Сертолово.

Группа «Аквилон» анонсировала старт продаж в двух корпусах второй очереди жилого комплекса «Аквилон Рива» в Мурино.

Девелопер Dogma приступил к строительству первого корпуса в проекте Догма Юкки II.

ГК «Едино» начала реализацию квартир в третьей очереди квартала «Тишин», строящегося в поселке Новоселье Ломоносовского района.

В этой же локации Группа ПИК вывела на рынок два новых корпуса в жилом комплексе «Таллинский парк».

БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ

Интрига с введением новых правил семейной ипотеки держалась весь июнь и завершилась ничем: власти решили взять тайм-аут до 1 октября – на дальнейшее обдумывание мер по совершенствованию госпрограммы. Одна из возможных причин такой «нерешительности» – уверенность почти всех экспертов в том, что новые изменения могут на 20–30% или даже вдвое обрушить рынок, который с февраля и так столкнулся с кризисом продаж.

Тем не менее ситуация июньского оживления (покупателя опять пугали «последним вагоном» льготной ипотеки) свою роль сыграла. Согласно предварительным прогнозам аналитиков (Пульс Продаж Новостроек), реализация квартир в Петербурге и Ленобласти по итогам июня вырастет на 20–35% по сравнению с провальным маем. Следующий «ажиотаж», как можно предположить, ожидается в сентябре. Других инструментов, способных простимулировать повышение спроса на новостройки, на рынке пока не наблюдается.

Старты продаж в новостройках Петербурга и Ленобласти в июне

Источник: Центр аналитики BN

Изображение от freepik

06.07.2026 10:00 | Источник БН.ру

Автор: Александр Смирнов

Фото: Изображение от freepik